Санитарные правила «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (СанПиН 2.1.2.2645-10)  предназначены для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, деятельность которых связана с проектированием, строительством, реконструкцией и эксплуатацией жилых зданий и помещений, а также для органов, уполномоченных осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический  надзор.

Особого внимания,  как граждан, так и предпринимателей заслуживает   раздел санитарных правил «Гигиенические требования к жилым помещениям и помещениям общественного назначения, размещаемым в жилых зданиях». В правилах указано, что в цокольных и подвальных этажах размещение жилых квартир не допускается. Там можно устраивать встроенные и встроенно-пристроенные стоянки для автомашин и мотоциклов при условии герметичности потолочных перекрытий и оборудования устройства для отвода выхлопных газов.

Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания. При их эксплуатации в жилых помещениях должны соблюдаться гигиенические нормативы по шуму, инфразвуку, вибрации и др. вредным факторам. А участки для стоянки автотранспорта персонала должны располагаться за пределами придомовой территории.

Загрузка материалов и продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается.

В жилых зданиях не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями, за исключением двухуровневых квартир. Не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат.

В последнем разделе санитарных правил указаны требования к содержанию жилых помещений. Так, при их эксплуатации  не допускается:

- использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией;

-хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения опасных химических веществ, загрязняющих воздух;

- выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях;

-захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

При эксплуатации жилых помещений требуется:

-своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания;

-проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, в том числе мероприятия по уничтожению насекомых и грызунов.