Ведение общедомового  учета потребления коммунальных услуг.
           В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), собственники и наниматели жилых помещений оплачивают не только индивидуальное потребление, но и расход коммунальных ресурсов на общедомовые нужды (пропорционально индивидуальному потреблению) - объем, который был затрачен при эксплуатации общедомового оборудования, а также нормативные технологические потери при эксплуатации внутридомовых коммуникаций.
            Разница между объемом потребления коммунальных ресурсов, рассчитанных по общедомовым приборам учета или по представленным ресурсоснабжающими организациями данным об объеме коммунальных ресурсов, поставленных в целом в многоквартирный дом, и суммой объемов их потребления во всех жилых помещениях дома, определенных по показаниям индивидуальных приборов учета и нормативам потребления, распределяется между всеми жилыми помещениями.
             В соответствии с подпунктами 2, 4 пункта 1 и подпунктом 3 пункта 3 Приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг управляющая организация вправе произвести корректировку размера платы за поставленные в жилые помещения коммунальные услуги один раз в год по услуге «отопление», а для таких видов услуг как «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «водоотведение», «электроснабжение» 1 раз в квартал или если это предусмотрено договором - 1 раз в год.
            При этом проведение корректировки платы за указанные выше коммунальные услуги производится с учетом представленных ресурсоснабжающими организациями размеров платы за поставленные ими коммунальные ресурсы.
            При расчете размера платы за поставленные коммунальные ресурсы ресурсоснабжающие организации применяют расчетный метод определения объема поставленного в многоквартирный дом коммунального ресурса или объем отпущенного коммунального ресурса, зафиксированный коллективным (общедомовым) прибором учета.
            Коммунальные ресурсы, помимо индивидуального потребления их собственниками помещений и нанимателями жилых помещений, расходуются при эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме. Применительно к таким коммунальным ресурсам как холодная вода они расходуются на работу внутридомовой инженерной системы, ее промывку, организацию водоразбора для использования в целях уборки мест общего пользования, при проведении ремонтных работ на общем имуществе в многоквартирном доме. Необходимо также учитывать наличие нормативных технологических потерь при эксплуатации внутридомовых коммуникаций.
              Обращаем Ваше внимание, что потери коммунального ресурса, возникающие при авариях на магистральных и квартальных трубопроводах, при расчете размеров его потребления гражданами не учитываются, так как происходят на сетях до места установки коллективных (общедомовых) приборов учета.
               В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
                В целях учета фактически потребленных Вами коммунальных услуг «холодное водоснабжение» и «горячее водоснабжение» и сокращения расходов за потребленные коммунальные услуги рекомендуем Вам установить в жилом помещении, которое Вы занимаете, индивидуальные (квартирные) приборы учета холодного и горячего водоснабжения.

http://www.zhkh.su

юрисконсульт
отделения ЗПП                                                 
О.С. Щукина
(817-2) 75-32-98