Проживая в многоквартирном доме, нам очень важно, чтобы двор был чистым, безопасным, в нем было приятно гулять и проводить время. Благоустройство — это деятельность по повышению комфортности проживания, поддержанию и улучшению санитарного и эстетического состояния, а занимается ею, по большому счету, местное самоуправление. Именно местное самоуправление издает свои правила благоустройства, которые обязательны к исполнению на всей территории муниципального образования. Местные правила могут содержать нормы, которые касаются и придомовых территорий, например, количество урн их дизайн и цвет, наличие клумб и кустарников, режим уборки территории. Управляющая компания обязана соблюдать правила уборки и озеленения территории за счет и от имени собственников. Помимо местных правил существуют еще правила санитарного законодательства СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», которые являются обязательными к исполнению и включают в себя: В холодный период года - антигололедные мероприятия при температуре ниже 0°С; - очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; - сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; - очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); - очистка придомовой территории от наледи и льда; - очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка; - уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд. В теплый период года - полив земельного участка водой при температуре воздуха выше плюс 10°С; - подметание и уборка; - очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов; - уборка и выкашивание газонов; - прочистка ливневой канализации; - уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка; - мойка тротуаров - полив тротуаров в жару В любом дворе должно быть предусмотрено четкое функциональное зонирование придомовой территории с размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений. При озеленении двора тоже необходимо соблюдать определенные правила. Например, расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников - 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа. Это обеспечивает достаточную инсоляцию квартиры и сохранение целостности фундамента и отмостков жилого дома. Если же деревья растут ближе 5 м от стены дома, или кустарники перекрывают оконный проем, это повод обратиться в письменном виде в управляющую компанию, которая, в свою очередь обращается в департамент природопользования и охраны окружающей среды для получения порубочного билета и проведения необходимых работ на придомовой территории. Часто перед подъездами домов или на пешеходных дорожках отсутствует или частично нарушено твердое покрытие (асфальт, тротуарная плитка или другое), в связи с чем отсутствует возможность свободного стока талых, ливневых вод и образуются лужи. Следить за состоянием твердого покрытия двора входит в обязанности управляющих компаний. Территория дворов жилых зданий должна быть достаточно освещена в вечернее время суток, над подъездом должны быть установлены светильники. Для установки мусорных контейнеров должна быть оборудована специальная площадка с бетонным или асфальтовым покрытием, ограниченная бордюром и зелеными насаждениями (кустарниками) по периметру и имеющая подъездной путь для автотранспорта. Расстояние от контейнеров до жилых зданий, детских игровых площадок, мест отдыха и занятий спортом должно быть не менее 20 м, но не более 100 м. На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок (за исключением гостевых парковок). В случае недобросовестного выполнения своих обязанностей управляющей компанией, жильцы вправе обратиться в суд, в органы Роспотребнадзора, Государственную жилищную инспекцию, либо в любой другой орган исполнительной власти по принадлежности. https://cgon.rospotrebnadzor.ru/naseleniyu
|