Вопрос: Обязан ли новый собственник погасит задолженность по услугам ЖКХ предыдущего собственника квартиры?

Ответ: Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ на собственника возлагается бремя содержания принадлежащего ему имущества. 
По общему правилу, обязанность оплачивать услуги ЖКХ возникает у покупателя квартиры со дня государственной регистрации его права собственности на это жилое помещение, и он не должен отвечать по долгам предыдущего собственника (ст.ст. 210, 223 ГК РФ).
Единственное исключение, которое прямо оговаривает закон, составляют взносы на капремонт.

Как следует из ст. 158 Жилищного кодекса РФ, при переходе права собственности на квартиру к новому собственнику переходит и обязательство предыдущего владельца по оплате расходов на капитальный ремонт общедомового имущества. Это правило не применяется лишь в том случае, если предыдущим собственником жилья было государство.